土地に関する業務
- 境界確定測量
- 地積更正登記
- 土地分筆登記
- 合筆登記
- 地目変更登記
- その他、土地の表示に関する登記・調査測量
郡山市を中心に福島県内対応
境界・測量・登記 不動産売買を ひとつの窓口で。
有限会社鈴木隆史設計測量事務所と土地家屋調査士鈴木隆史事務所は、郡山市を中心に、土地・建物の測量、境界確認、表示に関する登記、不動産売買に関するご相談を承っています。内容を確認しながら、必要な手続きを分かりやすくご案内します。
事務所について
平成17年から、土地と建物に関する業務に取り組んでいます。
平成17年に土地家屋調査士として開業し、同年に有限会社鈴木隆史設計測量事務所を設立しました。郡山市を中心に、土地・建物の測量、境界確定測量、表示に関する登記などに取り組んでいます。
土地・建物の登記や測量は土地家屋調査士事務所として、不動産売買のご相談は宅地建物取引業者として、内容に応じて適切に対応します。このページでは、相談先が分かりやすくなるよう、業務ごとに整理してご案内します。
大切にしていること
土地や建物の手続きは、確認不足や説明不足が後の不安につながることがあります。当事務所では、資料を確認し、現地を見て、必要な手続きを一つずつ説明することを大切にしています。依頼者の方が後で困らないよう、正確で丁寧な業務を心がけています。
業務案内
土地家屋調査士業務
土地・建物の状況を伺い、内容に応じて必要な調査、測量、表示に関する登記手続きをご案内します。
建物に関する業務
- 建物表題登記
- 建物表題変更登記
- 建物滅失登記
- その他、建物の表示に関する登記
マンション等の区分建物については、内容により対応可否を個別にご案内します。
境界確定測量について
一般に境界確定測量と呼ばれる業務では、登記記録、公図、地積測量図などの資料を確認し、現地を測量します。そのうえで、隣接土地所有者や道路管理者との立会い・確認を通じて、土地の境界（筆界）を確認します。確認結果に基づき、必要に応じて境界確認書や測量図面などを作成します。
宅地建物取引業務
売却前の測量・境界確認をふまえたご相談も承ります。
令和6年に宅地建物取引業免許を受け、不動産売買の仲介や、測量・境界確認をふまえた売却準備、不動産売買相談も承っています。
不動産売買の仲介
売買の対象となる土地・建物の内容を伺い、必要な手続きや調査事項を整理します。
売却準備の相談
測量や境界確認の必要性を含め、売却前に整理しておきたい点を内容に応じてご案内します。
相続不動産・空き家
相続した土地、空き家、未利用地などの売却相談について、状況を伺ったうえでご案内します。
賃貸仲介・賃貸管理は取り扱っておりません。
報酬額・費用の目安
資料や現地状況を踏まえて、費用の目安をご説明します。
土地・建物の状況により必要な調査内容が異なるため、電話や短文だけで一律の金額をお答えすることはできません。
土地家屋調査士業務
土地家屋調査士業務の報酬額は現在見直し中です。正式な費用は、資料確認・現地確認・業務範囲の整理を行ったうえで、個別にご案内します。
費用の目安をご希望の場合も、まずは対象不動産の所在地・地番とご相談内容をお知らせください。内容を確認したうえで、分かりやすくご説明します。
宅地建物取引業務の媒介報酬
| 売買価格 | 媒介報酬の上限額 |
|---|---|
| 200万円以下 | 売買価格×5％＋消費税 |
| 200万円超400万円以下 | 売買価格×4％＋2万円＋消費税 |
| 400万円超 | 売買価格×3％＋6万円＋消費税 |
上記は宅地建物取引業法に基づく媒介報酬の上限額です。低廉な空き家等、一定の要件を満たす場合には、法令・告示に基づく特例が適用される場合があります。実際の報酬額は、物件内容、業務範囲、必要な調査等を踏まえて、媒介契約締結前にご説明します。
登録免許税、証明書取得費、交通費、郵送費等の実費は、業務内容により別途必要となる場合があります。
ご相談の流れ
お問い合わせから完了報告まで、順を追って進めます。
- 1フォームからお問い合わせ
- 2内容の整理
- 3必要資料・対象不動産の把握
- 4費用の目安をご案内
- 5正式なご依頼
- 6調査・測量・書類作成・手続き
- 7完了報告
よくある相談
このような内容をご相談いただけます。
土地を売る前に境界を確認したい
境界杭が見つからない
土地を分けたい
建物を新築したので登記したい
古い建物を取り壊した
相続した土地を整理したい
売却前に測量や境界の不安を確認したい
会社概要・事務所情報
測量・登記と不動産売買のご相談を、内容に応じてご案内します。
| 法人名 | 有限会社鈴木隆史設計測量事務所 |
|---|---|
| 土地家屋調査士事務所 | 土地家屋調査士鈴木隆史事務所 |
| 代表者 | 取締役 鈴木隆史 土地家屋調査士 鈴木隆史 |
| 所在地 | 〒963-8861 福島県郡山市鶴見坦二丁目14番18号 |
| 登録情報 | 日本土地家屋調査士会連合会登録 福島 第1411号 福島県土地家屋調査士会 郡山支部 |
| 宅地建物取引業免許 | 福島県知事（1）第3670号 （宅地建物取引業免許は令和6年に受けたものです） |
| 営業時間 | 9:00〜17:00 |
| 定休日 | 基本日曜日 |
| 駐車場 | 普通乗用車1台可 |
| TEL | 024-927-7170 |
| FAX | 024-935-8450 |
業務内容に関するお問い合わせは、正確なご案内のためフォームからお願いいたします。
アクセス
福島県郡山市鶴見坦二丁目14番18号
駐車場は事務所左側に普通乗用車1台分あります。
お問い合わせ
正確なご案内のため、お問い合わせフォームから内容をお知らせください。
土地・建物の状況により必要な調査内容が大きく異なるため、電話や短文での一律金額の回答は行っておりません。費用の目安をご希望の場合も、対象不動産の所在地・地番、ご相談内容をフォームからお知らせください。
お問い合わせフォームからいただいた内容については、初回ご案内を無料で行います。
ただし、登記情報・公図・地積測量図等の資料取得、現地確認、資料精査、見積作成、個別判断が必要な場合は、事前に内容と費用の目安をご説明します。
通常は内容確認後、1週間程度を目安にご連絡いたします。内容により、さらにお時間をいただく場合があります。
プライバシーポリシー
お問い合わせフォームでは、お名前、連絡先、対象不動産の所在地・地番、ご相談内容などをお預かりします。これらの個人情報は、業務連絡、ご相談内容の把握、見積・受任可否の検討のために利用します。
法令に基づく場合などを除き、ご本人の同意なく第三者に提供しません。個人情報の取扱いは、実際の運用方法に合わせて適宜見直します。
免責事項
掲載内容は一般的な案内であり、個別案件の結果を保証するものではありません。登記、境界、不動産売買に関する判断は、個別事情により異なります。
正式な受任または媒介契約の前には、対象不動産の内容、必要資料、業務範囲、費用の目安を確認したうえでご説明します。掲載内容は、必要に応じて見直します。